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租地库存货全“泡汤” 华妇损失20万

2017-11-9 13:31| 发布者: 潇洒哥| 查看: 6246| 评论: 0

郑女士约在一年前租了皇后区一个半土库做储藏室存放货物,每月固定给房东800元租金,不料两周前污水管道突然从厕所流到地下室淹没地面,郑女士的货物、包装盒全部报废,估计损失20万元。

8日她到协会寻求法律援助。律师表示,郑女士可找房东理赔,不过,租住宅地下室储存货物不合理,应要找储藏室,并应购买货物损失和生意损失保险。

郑女士租用半土库不到一年,房东住二楼,双方没有签订租约。10月21日,郑女士打开储藏室的门,闻到一股恶臭,看到地上积水心想不妙,进门一看,发现污水管道因堵塞而大量回流,存放在屋内的所有货物、包装盒都被泡烂,“货物损失起码5、6万元,生意损失20万元,我们是皇冠卖家,根本不敢把这些货再上网出售。”

认为污水管道堵塞责任不在自己的郑女士,赶紧向房东索赔,但房东表示,只能拿一年租金赔偿其损失。郑女士说,“我并不指望房东全赔,象征性赔一点便行,否则只能打官司。”

郑女士也在另一户住家租用地下室储藏货物,担心类似事件重演。

律师表示,郑女士要证明不是因为她租用的地下室厕所堵塞造成淹水,如果是其他房客造成,该房客买保险的机率不大,“如果是房东造成,或者其他房客已向房东说明堵塞,但房东没有修理,房东就要负责”,但由于该住宅是两家庭屋,郑女士不住在那里,“房东也许有买意外险或水险,但保险公司很可能因为郑女士不是住客,而是用来储存货物而拒赔。”

律师建议郑女士去找有商业诉讼经验、有十年或以上处理房东、房客纠纷的律师,他并强调,“不建议租住家地下室来存货,应该要找储藏室来储存货物,才能保障货物损失和生意损失保险。”律师并提醒郑女士赶紧向保险公司说明情况,咨询在此情况下能否买保险。

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